現場調査って何をするの？ 無料見積って本当に無料なの？ 埼玉（さいたま）の大規模修繕・防水工事専門店
埼玉（さいたま）のアパートマンションをお持ちのオーナー様、管理組合の皆様へ
こんにちは。
アパートマンション大規模修繕・防水工事専門店の埼玉（さいたま）大規模修繕専科です。
『そろそろ修繕を考えた方がいいかなあ？』
『実際費用はどのくらいかかるのかな？いつまでにやれば大丈夫なんだろう？』
と考え始めたオーナー様、管理組合の皆様へ実際の流れを簡単にご説明させて頂きます。
1. 見積・調査依頼
まずは見積・調査依頼でご連絡下さい。ご連絡方法はTELか問合せフォームにご入力頂きメールでのご送信となります。メールでご送信頂いた場合はこちらから担当営業が折り返しTELにてご連絡する流れになります。
そろそろ時期的に考えている・こんなところが気になる等のお話をお聞かせ頂き現地調査をさせて頂きます。その際はオーナー様、管理組合の皆様のお立合いの元で行うのが望ましいです。仕事の都合等でどうしても日程の都合がつかない場合はご許可頂いて単独で確認させて頂きますが、気になる部位の確認や現地状況の確認をその場で確認しあえますので立合いが理想です。
その際は、意匠図(立面図や屋上平面図）等がありますとよりその後の流れがよりスムーズになります。
調査事項は大きく分けると下記のようになります。
外壁
・外壁塗装の劣化(チョーキング)等は出ているか？の確認(触診)
・クラック(ひび割れ)等の現象は起きているか？(目視)
・シーリング等の劣化具合(目視)
・付帯物金属部位の錆等
屋上・屋根
陸屋根で直接確認出来る場合は直接確認し、無理であればドローン撮影での確認になります。
陸屋根の場合は防水の種類にもよりますが、クラック・シート防水であれば擦傷、ドレイン回り等が確認ポイントになります。
屋根の場合はドローン撮影になるケースが多いですが、瓦や棟板金の飛散の有無、劣化状況等を目視で行います。
その他
漏水箇所がある場合は、その周辺を重点的にチェックし赤外線カメラ等を使用し、目視も含めて漏水原因を絞り込みます。
2. 調査報告書・見積書のご提出
上記の確認事項を元に調査報告書を作成します。修繕の必要・不必要の確認をしてこの部位はまだ修繕の必要はない、修繕の必要はないが数年後にこの部位だけを修繕するとトータルコストとして悪いので今回一緒に修繕した方が良い等のアドバイスをさせて頂きます。報告書のみのご提出は勿論可能ですが、この時に簡単なご説明と補足もさせて頂きたいと考えていますので、お話が出来るよう直接の手渡しが理想です。
この時のヒアリングも加味して見積を作成し、見積書をご提出させて頂きます。状況によっては見積書と調査報告書の提出が逆転するケースもございます。
3. その後のご確認
調査報告書をご提出させて頂き、修繕の必要性があると診断した場合は見積書をご提出致します。その後、約１週間を目途にご検討して頂いている内容について確認のご連絡はさせて頂きますが、さいたま大規模修繕専科においてはしつこい営業等は行いませんので安心してご連絡頂ければ幸いでございます。
勿論、ここまでの内容は全て無料です。金額が発生するのはその後修繕のご契約をしてからとなりますのでご安心ください。
さいたま大規模修繕専科では無料でご相談を承っております。
「今の建物の状況について相談したい」
「賃貸経営全般を考えたときに将来的な修繕計画を考えたい」
「まずは見積だけでもとって将来かかる費用を知っておきたい」
「管理会社の見積もりが正しいかわからないので見てほしい」
などオーナー様・管理会社の皆様から数々のお悩みを頂いております。
埼玉県さいたま市地域密着の専門店として、アドバイスさせていただきます。
気になる方はお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。
電話番号：0120-949-262