川口市のアパート物件にて塗装による外装リフォームを行いました
施工後After
施工前Before
川口市のアパート物件にて塗装による外装リフォームを行いました 施工データ
| 施工内容 | 外壁塗装 |
|---|---|
| 施工内容詳細 | 外壁塗装工事 |
| 外壁使用塗料 | レガロ PL-04 |
| 工事日数 | 約２５日間 |
皆様こんにちは。
埼玉県のマンション・アパートなどの外壁塗装・防水工事を手掛けるさいたま大規模修繕専科です。
今回は川口市にて行ったアパート物件の外壁塗装工事についてご紹介します。
現地調査
事前に現地調査を実施しました。
面積や図面から見積書の作成依頼をいただくことがありますが、さいたま大規模修繕専科では正確なお見積りを作成するために必ず現地調査を行います。
不要な工事を提案せず、本当に必要な工事だけを組み込んだ見積をお渡しすることで、安心して工事をお任せいただけるように心がけています。
現地調査・お見積り・ご相談は無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
【外壁】
外壁の調査は外観からの目視のほかに、多方面からの調査や直接触れる・水を吹きかける・打診なども行います。
全体的に色褪せと雨染みによる黒ずみがありました。
塗膜が新しいうちは汚れを雨水と一緒に弾き洗い流すセルフクリーニング機能が備わっているものですが、経年劣化で塗膜の保護機能が低下すると汚れがそのまま定着してしまうことがあります。
色褪せや雨染みが発生した場合は、塗膜の機能が低下しているためそろそろ塗り替えをご検討いただく目安になります。
【目地】
外壁の目地が割れている場所がありました。
目地のひび割れは表面塗膜の割れなのか、内部の緩衝材まで亀裂が入っているかなどをよく見極める必要があります。
今回は塗装の前にコーキングによる補修工事もご提案させていただきました。
川口市のアパート物件にて塗装による外装リフォームを行いました 施工写真
①足場の設置
まずは足場を設置します。
足場があることで広範囲の施工が可能になります。
足場設置日を着工日としてここから工事が始まります。
②洗浄
今回ご依頼いただいた塗装箇所は外壁でしたが、屋根や付帯部などもこの機会に洗浄を行いました。
③洗浄
外壁の汚れを洗い流し、塗膜が密着できるようにします。
④プライマー塗布
塗装の前に修繕を行います。
プライマーは下地として塗布しています。
プライマーが接着剤のような役割を果たし、補修材が密着できるようになります。
⑤コーキング充填
コーキングを充填します。
さいたま大規模修繕専科では耐候性の高いコーキング材を使用しています。
⑥コーキングへら押え
打ち込んだコーキングが密着できるよう、コーキングのへら押えを行いました。
⑦コーキング完工
目地のコーキング施工が完了しました。
⑧ひび割れの補修
ひび割れが起きている場所も同様に補修作業を行っています。
⑨コーキングその他の場所
目地以外にも外壁の設備まわりも同様に施工しています。
⑩外壁 下塗り塗装
いよいよ塗装に入ります。
まずは下地を作るための工程「下塗り塗装」を行います。
⑪外壁 中塗り塗装
「中塗り塗装」では外観に影響の出る仕上げ塗料を塗装します。
今回は「レガロ」PL-04をお選びいただきました。
⑫外壁 上塗り塗装
ベージュ系のカラーで塗り重ねています。
ベージュやグレーは汚れが目立ちにくいことから人気のカラーとなっています。
⑬付帯塗装 下屋根
付帯塗装とは屋根外壁以外の場所を塗装します。
屋上ではなく、庇のような部分の塗装を行いました。
⑭付帯塗装 軒天
軒天は屋根の裏側やベランダ裏側を指します。
⑮付帯塗装 鉄部
鉄部の塗装を行いました。
錆が発生しないように保護する役割もあります。
川口市のアパート物件にて塗装による外装リフォームを行いました 担当スタッフのコメント
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は外壁目地の補修から塗装工事を行いました。
建物の劣化の状態や今後の使用プランに合わせて最適な工事をご提案させていただきますので、気になる工事がある方・メンテナンス時期を知りたい方などお気軽にご相談ください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
下記ではさいたま大規模修繕専科の社長が運営する「ケイナスホーム」にて行った戸建て住宅のリフォームの様子をご紹介しておりますので、そちらもぜひご覧ください。
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