大規模修繕の豆知識の記事一覧
大規模修繕のトラブルに学ぶ：管理組合と住民の協力が不可欠
埼玉（さいたま）のアパートマンションをお持ちのオーナー様、管理組合の皆様へ こんにちは。 アパートマンション大規模修繕・防水工事専門店の埼玉（さいたま）大規模修繕専科です。 マンションやアパートの老朽化が進む中、大規模修繕は避けて通れない課題となっています。しかし、大規模修繕には様々なトラブルが潜んでおり、その多くは管理組合と住民の協力が不可欠な要素となっています。 本記事では、大規模修繕のトラブルに焦点を当て、なぜ管理組合と住民の協力が不可欠なのか、その理由と解決策についてお話していきます。 大規模修繕プロジェクトの複雑性 大規模修繕は建物全体や共有部分の改修を含む複雑なプロジェクトです。 このようなプロジェクトでは、予算の適正な管理、工事の進捗状況、住民の合意形成など、様々な要素が絡み合います。 これらの要素をうまく調和させなければ、トラブルが生じやすくなります。 下記に詳しく書いていきます。 1.予算と資金調達の課題 大規模修繕で最も頻繁に生じるトラブルのひとつが予算と資金調達に関する物です。修繕には多額な費用が掛かり、住民の負担が大きいため、予算の逼迫や適切な資金調達が難しい場合があります。管理組合は、住民に対して明確で正確な情報を提供し、適切な資金計画を策定することで、不安を軽減し、協力を得やすくなります。 2.工事の進捗管理と住民へのコミュニケーション 次にあげられるのが進捗管理と住民とのコミュニケーション不足です。工事の遅れや住民への事前状況提供が不十分な場合、住民の不満が高まり、対立が生じやすくなります。管理組合は信頼性のある建設業者の選定と、住民との適切なコミュニケーションを重視することで、工事の円滑な進行と住民の理解を得ることができます。 3.住民の合意形成とコミュニケーションの重要性 大規模修繕において、住民の合意形成が欠かせません。住民の意義や不満が無視されると、プロジェクトは停滞しやすくなります。管理組合は、計画の提案段階から住民の意見を聞き入れて、透明性のあるコミュニケーションを確保することで、合意形成をスムーズに進めることができます。 4.騒音や不便への対応 最後部、工事中の騒音や不便が住民に与える影響も考慮する必要があります。工事が住民の生活に大きな支障を与える場合、管理組合は臨時のアメニティの提供や騒音軽減策など住民の生活環境を最大限に考慮する配慮がとても大切です。 まとめ 大規模修繕プロジェクトにおいては、管理組合と住民の協力が必要不可欠です。透明性のある情報提供。的確な資金計画の策定、信頼性のある建設業者の選定、そして住民との円滑なコミュニケーションが成功のカギとなります。 トラブルを未然に防ぐためには、計画段階から住民の声を大切にし、協力体制を築くことが重要です。管理組合と住民が一丸となって取り組むことで、よりいい住環境の構築が可能となります。 大規模修繕については、大規模修繕の専門家にきちんと相談の上、未然のトラブルを防ぎつつ、大切なマンションやアパートの住環境を維持できるよう取り組んでいきましょう！ [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21404/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21395/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21083/[/embed] さいたま大規模修繕専科では無料でご相談を承っております。 問い合わせフォームはこちら 「今の建物の状況について相談したい」 「賃貸経営全般を考えたときに将来的な修繕計画を考えたい」 「まずは見積だけでもとって将来かかる費用を知っておきたい」 「管理会社の見積もりが正しいかわからないので見てほしい」 などオーナー様・管理会社の皆様から数々のお悩みを頂いております。 埼玉県さいたま市地域密着の専門店として、アドバイスさせていただきます。 気になる方はお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。 電話番号：0120-949-262 フォームでのお問い合わせはこちら 2024年3月12日 更新
大規模修繕の周期は？
埼玉（さいたま）のアパートマンションをお持ちのオーナー様、管理組合の皆様へ こんにちは。 アパートマンション大規模修繕・防水工事専門店の埼玉（さいたま）大規模修繕専科です。 住宅や建設物は時間とともに経年劣化が進み、様々な問題が発生する可能性があります。これらの問題を予防して、建物を安全で快適な状態に維持するために、大規模修繕の周期に焦点を当てて、適切な頻度や決定要因について解説していきます。 1.大規模修繕の概要 大規模修繕は、建物全体の主要な構造や設備に対する広範な修繕・メンテナンス作業を指します。これは、建物が経年劣化や外部の影響によって損傷し、その機能や安全性が低下することを防ぐために行われます。大規模修繕にはさまざまな工程や作業が含まれ、建物全体の健康状態を向上させ、寿命を延ばすことを目的としています。 外壁の補修と塗装：建物の外壁は気象条件や汚染にさらされるため、ひび割れや劣化が発生する事があります。外壁の補修と新しい塗装が行われ、外観の美観を保ちつつ、建物を保護します。 屋根の交換や補修：屋根は建物を守る最も重要な部分の一つです。漏水や瓦の損傷がある場合、大規模修繕では屋根の交換や補修が行われ、建物内部を雨水から守ります。 配管・電気系統の更新：建物の配管や電気系統ももちろん経年劣化が進みます。大規模修繕では、老朽化した配管や配線の更新が行われ、安全かつ効率的な状態が維持されます。 結露や内部損傷の修繕：冷暖房設備の不適切な動作や結露による内部損傷は、大規模修繕の対象となります。結露の原因を取り除き、内部の構造を修復することで、住環境の改善が図られます。 防水工事：特に地下階や地下室など、水が浸透しやすい部分では、防水工事が必要です。大規模修繕においては、地下構造の防水を含む作業が行われて、建物全体の耐久性が向上します。 耐震補強：地震の発生が予想される地域では、大規模修繕において耐震補強が行われることがあります。これは、建物の耐震性を向上させ、地震時の安全性を確保するための重要な作業です。 建物の種類や用途に応じて必要な作業内容が異なるため、プロの建築技術史や専門家の助言を得ながら、適切な修繕計画を策定することが重要です。 ２.大規模修繕の周期の決定要因 大規模修繕の周期は、様々な要因によって左右されます。以下はその主な要因です。 ・建材の寿命：使用されている建材には寿命があり、これに基づいて修繕のサイクルが設定されます。例えば、外壁の塗装や屋根材の材料には耐用年数があり、それが修繕の頻度は左右します。 ・気象条件：気候は建物に大きな影響を与えます。極端な気温や湿度、強風、豪雨などの気象条件が建材や構造物に与える負担が異なります。その為、気象条件に応じた修繕サイクルが必要です。 ・建物の用途：建物の用途も大規模修繕の周期に影響を与えます。例えば、商業施設や工場は通常の住宅よりも多くの人々が利用するため、より頻繁なメンテナンスが必要です。 ・技術の進化：新しい建材や技術の導入により、修繕作業がより効率的に行えることがあります。これに修繕サイクルが変わることもあります。 ・法規制の変化：建築規制や耐震基準などの法令は変化することがあります。これに合わせて大規模修繕が行われることがあり、サイクルに影響を与える要因となります。 3.適切な大規模修繕のサイクル 適切な大規模修繕のサイクルを見極めるためには、定期的な建物の点検が不可欠です。建物の専門家や技術者が建物の構造や設備を詳細に調査し、潜在的な問題や劣化を発見します。これにより、計画的かつ効果的な修繕が可能となります。 修繕のサイクルは建物ごとに異なりますが、一般的には１０年から２０年程度が目安とされています。しかしこれはあくまで目安であり、建物の状態や利用状況によって変動することを理解しておくべきです。 4.大規模修繕の重要性 大規模修繕は建物を健康で安全な状態に保つために極めて重要です。適切な周期での修繕により、小さな問題が大きな損害に発展する前に予防することができます。また、定期的な主膳によって建物の寿命を延ばし、将来の修理費用を抑えることも期待されます。 まとめ 大規模修繕の周期は建物の特性や状態に依存しますが、定期的な点検とメンテナンスが重要です。建物所有者や管理者は、専門家の助言を聞きつつ、建物の状態を確認し、適切なサイクルでの大規模修繕計画を策定することが建物の健全な維持に繋がっていきます。安全で快適な住環境を提供し、資産価値を維持するために、定期的な大規模修繕の実施は不可欠です！ [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21404/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21083/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21391/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/works/21087/[/embed] さいたま大規模修繕専科では無料でご相談を承っております。 問い合わせフォームはこちら 「今の建物の状況について相談したい」 「賃貸経営全般を考えたときに将来的な修繕計画を考えたい」 「まずは見積だけでもとって将来かかる費用を知っておきたい」 「管理会社の見積もりが正しいかわからないので見てほしい」 などオーナー様・管理会社の皆様から数々のお悩みを頂いております。 埼玉県さいたま市地域密着の専門店として、アドバイスさせていただきます。 気になる方はお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。 電話番号：0120-949-262 フォームでのお問い合わせはこちら 2024年3月7日 更新
大規模修繕のベストタイミングはいつ？各季節ごとのメリット教えます！
埼玉（さいたま）のアパートマンションをお持ちのオーナー様、管理組合の皆様へ こんにちは。 アパートマンション大規模修繕・防水工事専門店の埼玉（さいたま）大規模修繕専科です。 大規模修繕は、建物の耐久性や美観を維持し、住民の生活をより快適にするために欠かせない作業です。なので一番工事をするのに適切な季節を選ぶことは重要な要素の一つです。それぞれの季節には異なるメリットや注意点があります。以下に、季節ごとのメリットと選択ポイントをご紹介します。 大規模修繕の季節ごとのポイント 春－新たな始まりの季節と穏やかな天候 春は大規模修繕にとって理想的な季節の一つです。気温が上昇するので、穏やかな天気が続くことが多いため、外部工事がスムーズに進むことが多いです。 穏やかな気候と安定した天候: 春は一般的に穏やかな気候が続き、雨や雪が少ない傾向があります。これにより、外部工事がスムーズに進むことが期待されます。また、気温が適度であるため、作業員の作業環境が快適であり、作業効率が向上します。 乾燥した環境: 春は湿度が比較的低く、建物や部材が乾燥しやすい季節です。塗装やシーリングなどの作業において、乾燥が速い状態が維持されるため、素材の劣化やカビの発生リスクが低くなります。 植物の成長が始まる前: 春は植物が成長し始める時期ですが、まだ樹木や植物が十分に成長していないため、外部の作業において障害物となる可能性が低いです。これにより、外部の塗装や修復作業がしやすくなるメリットがあります。 住民への影響が最小限: 春は住民にとっても快適な季節であり、窓を開けて通気することができるなど、建物内外での作業に対する住民の生活への影響を最小限に抑えることができます。 花粉の影響が比較的少ない: 春は花粉飛散の時期ではありますが、冬に比べるとその影響は相対的に少ないとされています。花粉症対策が必要ですが、秋や冬よりも低い花粉の量で作業が進められる可能性があります。 夏-長い日続きと高い気温 夏も修繕に適した季節と言えますが、気温が高温になるので注意が必要です。長い日続きで作業時間を最大限に活用でき、外部の塗装や防水工事などが迅速に進むでしょう。ただし、暑さによる作業員の健康リスクや塗料の乾燥時間の管理が重要です。 長い日続きと効率的な作業時間: 夏は日照時間が長い季節であり、昼間の作業時間が確保しやすいです。これにより、作業の進捗が早まり、効率的に進めることができます。 外部工事に適した気候: 夏は一般的に温暖で乾燥した気候が続くことが多いです。外部工事においては、塗装やコーキングなどの作業が乾燥しやすく、建材の劣化リスクが低くなります。 屋外活動に適したシーズン: 屋外での作業が主体の大規模修繕においては、夏は作業員が屋外での活動に適した季節です。こ 梅雨の心配が少ない: 夏は一般的に梅雨の季節が終わった後であり、雨や湿度の心配が少ないです。梅雨の期間が避けられることで、外部工事の進捗が安定します。 建物内での作業も有利: 冷房が効いた室内での作業も快適に行えます。屋内のリフォームや設備の修繕など、建物内での作業にも適しています。 秋-快適な気温と建物の準備 秋も修繕に適した季節で、昼夜の寒暖差が少なく作業しやすいです。また、建物の冬支度を行うのに最適な時期でもあります。ただし、梅雨の影響を考慮する必要がるので注意です。 穏やかな気温と湿度の安定: 秋は春と同様一般的に気温が穏やかであり、夏の暑さが和らぐ季節です。また、湿度も比較的安定しています。これにより、外部工事や塗装などの作業がしやすく、作業効率が向上します。 植物の成長が緩やか: 夏に比べて植物の成長が緩やかなため、外部の作業においては樹木や草花による妨げが少なくなります。これにより、外部の修繕作業がスムーズに進むでしょう。 夏の終わりでの作業が適している: 秋は夏の終わりに位置するため、夏の暑さが収まりつつあります。これにより、夏の暑さに弱い作業員にとっても作業環境が改善され、安全性が向上します。 冷暖房の切り替えに適した季節: 秋は気温の変動がありますが、建物内での作業においては冷暖房の切り替えがまだ緩やかです。これにより、屋内の作業も適しています。 住民の生活への影響が少ない: 秋は住民にとっても過ごしやすい季節であり、窓を開けて通気することができるなど、建物内外での作業に対する住民の生活への影響が比較的少ないです。 冬－低温による課題とメリット 冬は修繕には最も挑戦的な季節です。低温により塗料の感想が遅くなるなどの課題がありますが、屋内工事や結露対策など、冬ならではのメリットもあります。 屋内工事が進めやすい：冬は屋内での作業が得に適しています。外部工事が難しい寒冷地域でも、室内のリフォームや設備の修繕などは行いやすいです。 冬季割引や柔軟なスケジュール：冬は建設業者が比較的閑散とする時期なので冬季割引が提供されることがあります。また、作業スケジュールにも柔軟性が生まれる可能性があります。 樹木や草花の休眠期：外部工事が必要な場合でも、樹木や草花が休眠期に入っている冬は、作業において植物からの妨げが少なくなります。 注意点 気温と作業材料：低温の冬季には、一部の作業材料の取り扱いに注意が必要です。特に塗料やシーリング等の乾燥に時間がかかる場合があります。 日照時間の短縮：冬季には日照時間が短いため、屋外での作業時間が制限されます。十分な照明設備が必要です。 建物の保温：冷暖房が必要な作業現場では、建物内の温度管理が重要です。特に塗料などの作業において建物内外での温度差が材料の乾燥に影響を与える可能性があります。 冬に大規模修繕を行う際には、これらの注意点を考慮しながら計画を進めることが重要です。適切な準備と計画たてにより、冬季でもスムーズに作業を進めることができます！ まとめ 修繕の季節を選ぶ際には、作業内容や建物の特性、予算などを総合的に考慮することが重要です。また、地域ごとの気候や季節の変動にも留意し、その地域の専門家と相談しながら計画を進めるといいでしょう！ 例えば埼玉県さいたま市の大規模修繕だと全国的にも1年を通して日照時間が長い地域なので比較的どの季節でもスムーズに作業を行う事ができますが、春から梅雨までの間は特におすすめです。 [embed]https://saitama-shuzen.com/works/21087/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/works/20710/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21391/[/embed] さいたま大規模修繕専科では無料でご相談を承っております。 問い合わせフォームはこちら 「今の建物の状況について相談したい」 「賃貸経営全般を考えたときに将来的な修繕計画を考えたい」 「まずは見積だけでもとって将来かかる費用を知っておきたい」 「管理会社の見積もりが正しいかわからないので見てほしい」 などオーナー様・管理会社の皆様から数々のお悩みを頂いております。 埼玉県さいたま市地域密着の専門店として、アドバイスさせていただきます。 気になる方はお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。 電話番号：0120-949-262 フォームでのお問い合わせはこちら 2024年3月1日 更新
建物の持続可能性を追求する大規模修繕の重要性
埼玉（さいたま）のアパートマンションをお持ちのオーナー様、管理組合の皆様へ こんにちは。 アパートマンション大規模修繕・防水工事専門店の埼玉（さいたま）大規模修繕専科です。 建築物は時間とともに劣化し、構造や外観にさまざまな損傷が生じてしまうことがあります。これらの問題に対処するために行われるのが「大規模修繕」です。大規模修繕は、建物の機能性や安全性を確保して、その寿命を延ばすために行われる作業の総称です。この記事では、大規模修繕の重要性や具体的な作業内容について詳しく掘り下げていきます。 建物の老朽化とは 建物の老朽化は、時間の経過や外部要因によって引き起こされる、建物の劣化や損傷のプロセスを指します。これは、建物が建設された後、年月が経つことで材料や構造体が変化し、機能性や安定性に影響を及ぼす現象です。以下に、建物の老朽化が生じる主な要因とその特徴をいくつか挙げてみます。 自然の影響: 気象条件や気候の変化が建物に与える影響はかなり大きいです。風、雨、雪、紫外線などが建物の外部にさまざまな影響を及ぼし、外装や屋根、窓などが劣化してしまいます。これにより、建物が風化して、防水性や気密性が低下する可能性があります。 経年劣化: 材料自体が経年とともに劣化することも老朽化の要因のひとつです。コンクリートのひび割れ、木材の腐朽、金属の錆などがこれに該当します。これらの劣化は、耐久性や構造的な安定性に影響を与える可能性があります。 使用頻度と荷重: 建物が日常的に使用されることで、床や壁、天井などの構造部分に負担がかかります。長期間にわたって重い荷重が掛かることで、構造物が変形して、ひび割れや歪みが生じたりすることで、建物全体の安定性が損なわれる可能性があります。 不適切なメンテナンス: 適切なメンテナンスが行われない場合、小さな損傷や問題が放置され、それが大きな損傷や構造的な問題につながることがあります。メンテナンスの怠慢は、建物の老朽化を早める要因となります。 技術の進歩と規制の変化: 建築技術や安全基準が進化する中で、古い建物が新しい規制や技術に適応できなくなることがあります。これにより、老朽化が進み、建物の機能性や安全性が低下する可能性があります。 大規模修繕の目的 大規模修繕は、建物全体にわたる広範な修繕作業であり、その主な目的は建物の機能性や安全性を確保し、寿命を延ばすことです。以下に、大規模修繕の主な目的をいくつか挙げていきます。 安全性の確保: 建物が耐久性や構造的な安定性を維持することは非常に重要です。大規模修繕は、建物の構造部分や基礎などに生じた損傷や劣化に対処し、安全性を確保するための補強や改修を行います。特に地震などの災害に対する耐震性の向上が目的となることが多いです。 機能性の維持・向上: 建物の機能性は、住んでいる人々や利用者にとって重要な要素です。大規模修繕では、設備や機器の更新、内装のリフォーム、エネルギー効率の向上などが行われ、建物の機能性が維持されるとともに向上することが期待されます。 耐久性の向上: 建物が経年劣化する中で、外部からの影響や内部の使用によって材料や構造体が劣化します。大規模修繕は、これらの劣化に対処し、建物の耐久性を向上させるための作業を含みます。これにより、将来的な修繕の頻度を減らして、建物の寿命を延ばすことができます。 エネルギー効率の向上: 近年では、環境への配慮が重要視されており、大規模修繕作業においてはエネルギー効率の向上が注目されています。断熱材の追加や、エネルギー効率の高い設備への更新などが行われて、建物のエネルギー消費を削減することが目指されます。 外装の修繕: 建物の外観は、所有者や利用者にとっても重要な要素のひとつです。大規模修繕では、外壁や屋根、窓などの外装部分に生じた損傷や劣化に対処し、建物の外観を美観に保つことが目的とされます。 法令・基準への適合: 建築基準や安全基準が進化する中で、古い建物が新しい規制や基準に適合しなくなることがあります。大規模修繕は、これらの新しい基準に合致させるための改修作業もそのひとつです。 大規模修繕の具体的な作業とメリット 大規模修繕は、建物全体の劣化や損傷に対処し、その安全性や機能性を向上させるために行われる作業です。以下に、具体的な大規模修繕作業とそのメリットについて詳しく説明します。 具体的な大規模修繕作業 外装の修繕: 壁や外壁の補修・塗装 屋根の補修や葺き替え 窓やドアの交換や補修 構造の補強・改修: 柱や梁の補強 地震対策としての耐震補強 基礎の補修 設備の更新: 配管や給排水設備の交換 電気設備や通信設備の更新 冷暖房設備の改修 内装のリフォーム: 壁や床の張り替え 古くなった設備の更新 空間の再配置や間取りの変更 エネルギー効率の向上: 断熱材の追加や交換 グリーンエネルギーの導入 エネルギー効率の高い設備の導入 大規模修繕のメリット 安全性の向上: 構造的な補強や耐震補強により、建物の安全性が向上する。これにより、地震や自然災害に対する耐性が向上するので、住民や利用者の安全が確保される。 機能性の維持・向上: 老朽化により低下した機能性を回復することができ、快適な居住環境や作業環境を提供することができる。設備の更新や内装のリフォームにより、生活の質が向上する。 経済的メリット: 定期的な大規模修繕により、将来的な修繕コストを抑えることができる。長期的な視点で見れば、修繕の費用対効果が高まり、経済的なメリットが得られる。 エネルギー効率の向上と環境への配慮: エネルギー効率向上により、維持コストが削減されるだけでなく、環境への負荷も軽減される。環境に優しい設備や材料の導入により、サステナビリティが向上する。 建物寿命の延長: 適切な大規模修繕は、建物の寿命を延ばすことができ、資産価値を保つ。これにより、不動産投資や建物所有者にとって持続的な価値を提供する事が可能になる。 大規模修繕は、継続的な保守と管理が必要な建築物において、その安全性と機能性を確保するための重要な手段であり、将来の問題を予防する上で必要不可欠です。 まとめ 大規模修繕は、建物の持続可能性を追求し、安全性や機能性を確保するために欠かせない作業です。定期的なメンテナンスや修繕が行われることで、建物は寿命を延ばすことができ、住んでいる人々にとって安心で快適な空間となります。経済的なメリットだけでなく、安全性や環境への配慮も重要な要素となるので、大規模修繕は持続可能な社会を築く一環と言えるでしょう。 [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21129/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21010/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/works/20696/[/embed] さいたま大規模修繕専科では無料でご相談を承っております。 問い合わせフォームはこちら 「今の建物の状況について相談したい」 「賃貸経営全般を考えたときに将来的な修繕計画を考えたい」 「まずは見積だけでもとって将来かかる費用を知っておきたい」 「管理会社の見積もりが正しいかわからないので見てほしい」 などオーナー様・管理会社の皆様から数々のお悩みを頂いております。 埼玉県さいたま市地域密着の専門店として、アドバイスさせていただきます。 気になる方はお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。 電話番号：0120-949-262 フォームでのお問い合わせはこちら 2024年2月24日 更新
アパートの屋根カバー工事 ― 耐久性と安全性を重視したメンテナンスの重要性
埼玉（さいたま）のアパートマンションをお持ちのオーナー様、管理組合の皆様へ こんにちは。 アパートマンション大規模修繕・防水工事専門店の埼玉（さいたま）大規模修繕専科です。 近年、多くのアパートが年月とともに老朽化し、その中でも屋根は外部からの影響を直接受けるため、特に頻繁なメンテナンスが必要とされています。アパートの屋根における重要なメンテナンスの一環として、屋根カバー工事が挙げられます。この記事では、アパートの屋根カバー工事について、その重要性や手順、利点について詳しく説明します。 1. 屋根カバー工事の必要性 1. 耐久性の向上 アパートの屋根は風や雨や日光、気温の変化など様々な自然の影響を受けるため、時間の経過とともに劣化が進んでしまいます。屋根カバー工事は、老朽化した屋根を強化し、耐久性を向上させる効果があります。 2 安全性の確保 屋根は建物全体の安定性に影響を与える重要な部分です。屋根の劣化や破損が放置されると、建物内部への雨水浸入や風災による被害が発生する可能性があります。屋根カバー工事は、これらのリスクを軽減し、住民の安全性を確保する重要な措置です。 2. 屋根カバー工事の手順 アパートの屋根カバー工事は慎重で計画的なプロセスが必要です。以下に、一般的なアパートの屋根カバー工事の手順を紹介します。 初期調査と評価: 最初に、専門の建築士や屋根専門業者がアパートの屋根を調査して、現状の状態を評価します。劣化や損傷の程度、必要な修理や補強の範囲を確認します。 見積もりと契約: 評価の結果を元に、工事に必要な材料や労働コストを含む見積もりがだされます。これに基づいて、契約が結ばれ、工事のスケジュールが確定されます。 安全対策の設定: 工事開始前に、安全対策が適切に設定されます。作業員の安全を確保するために、足場の設置や安全帯の着用などが含まれます。 既存屋根の除去: 古い屋根材や防水材があれば、それを撤去します。これによって、新しい材料をしっかりと取り付けるための作業場所を確保します。 修理と補強: 屋根構造や下地に損傷があれば、これを修理し、必要に応じて補強します。建物の構造を強化して、将来的な問題を防ぐことが目的です。 防水シートや下地の設置: 新しい屋根の下地を構築し、防水シートを適切に取り付けます。これによって、雨水や雪から建物を守ります。 新しい屋根材の取り付け: 適切な屋根材を選定し、それを屋根に取り付けます。屋根の形状に合わせてカットして、隙間なくしっかりと取り付けられるようにします。 通気システムの設置: 屋根裏の通気を確保するために、通気システムを設置します。これによって、湿気や熱の蓄積を防ぎ、屋根の寿命を延ばします。 仕上げと清掃: 工事が完了したら、外観を整え、残った材料やゴミをきれいに片付けます。アパートの周囲や共有エリアも清掃して、近辺の住人に迷惑をかけないようにします。 最終検査と引渡し: 工事完了後に、建物全体の最終検査が行われます。これによって、工事が適切に行われ、建物が安全であったことが確認されます。その後、オーナーや管理会社に工事の完了が報告され、アパートが住人に引き渡されます。 3. 屋根カバー工事の利点 アパートの屋根カバー工事には様々な利点があります。以下に、その主な利点をいくつか挙げてみます。 防水性の向上: 屋根カバー工事によって、新しい防水材料が取り付けられるので、雨漏りや水の浸入を防ぐことができます。これにより、建物内部の損傷や住人の快適性への影響を軽減します。 エネルギー効率の向上: 適切な屋根カバー工事により、断熱性や通気性が向上して、建物のエネルギー効率が向上します。これにより、暖房や冷房のコストを削減することが可能です。 住環境の改善: 屋根の劣化や漏水は、住人の生活環境に悪影響を与える可能性があります。屋根カバー工事によって、住環境が改善され、快適で安全な住まいになります。 建物外観の美観維持: 屋根は建物の外観に大きな影響を与えます。屋根カバー工事によって、外観を美しく保ち、建物の価値を維持します。これは、資産価値の維持や向上にもつながります。 保険のメリット: 屋根の劣化や損傷が放置されると、保険のカバー範囲外になることがあります。定期的な屋根カバー工事を行うことで、建物の保険が有効である可能性が高まります。 まとめ アパートの屋根カバー工事は、建物の耐久性と安全性を確保し、住民の生活を守るために必要不可欠です。定期的な調査とメンテナンスを通じて、アパートを長寿命かつ快適な住環境に維持することが重要です。適切な手順と専門知識を持つプロの協力を得て、アパートの屋根をしっかりと守りましょう。 さいたま大規模修繕専科では無料でご相談を承っております。 問い合わせフォームはこちら 「今の建物の状況について相談したい」 「賃貸経営全般を考えたときに将来的な修繕計画を考えたい」 「まずは見積だけでもとって将来かかる費用を知っておきたい」 「管理会社の見積もりが正しいかわからないので見てほしい」 などオーナー様・管理会社の皆様から数々のお悩みを頂いております。 埼玉県さいたま市地域密着の専門店として、アドバイスさせていただきます。 気になる方はお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。 電話番号：0120-949-262 フォームでのお問い合わせはこちら https://saitama-shuzen.com/works/20969/ [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21083/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/20391/[/embed] 2024年2月22日 更新
建物周辺設備の美しさと耐久性を守る：大規模修繕のポイント
埼玉（さいたま）のアパートマンションをお持ちのオーナー様、管理組合の皆様へ こんにちは。 アパートマンション大規模修繕・防水工事専門店の埼玉（さいたま）大規模修繕専科です。 アパートやマンションは建物の美しさだけでなく、周辺の設備も重要です。雨樋、外階段、門塀、駐車場などは日常の使用や気象条件によって劣化しやすい部分です。本ブログでは、これらの設備の塗装に焦点を当て、オーナー様が大規模修繕を行う際のポイントについてご紹介いたします。 適切な塗料の選択 大規模修繕において、建物周辺の設備に適した塗料を選ぶことは美観だけでなく、耐久性の向上にも大きく影響します。以下は適切な塗料を選ぶ際のポイントです。 耐候性と耐久性: 屋外で使用される設備は日光、雨、風、雪などの気象条件に常にさらされます。従って、耐候性が高く、長期間にわたって色あせや劣化を抑制できる塗料が必要です。また、耐久性が高い塗料を選ぶことで、塗装の効果が持続することができ、設備の寿命を延ばすことができます。 UV耐性: 日光に含まれる紫外線は塗膜を劣化させる主な要因の一つです。UV耐性がある塗料を選ぶことで、色褪せや光沢の喪失を最小限に抑え、長期的な美観を維持することができます。 防水性: 設備が雨にさらされることが多い場合、防水性のある塗料を選ぶことが重要です。雨樋や門塀など、水に直接触れる箇所には特に防水性が必要です。これにより、水の浸透やサビの発生を防ぎ、設備を保護できます。 柔軟性と伸縮性: 建物や設備は気温の変化や季節の変動によって膨張・収縮します。柔軟性と伸縮性がある塗料を選ぶことで、設備の変動に対応でき、割れやひび割れの発生を防ぐことができます。 下地処理の適応性: 良い塗料は、適切な下地処理がされたサーフェスに密着しやすくなります。下地処理がしっかり行われているかどうかを確認し、その上で最適な塗料を選ぶことで、塗膜の効果を最大限に引き出せます。 環境への配慮: 環境への影響を考慮し、低VOC（揮発性有機化合物）や水性塗料など、環境に優しい塗料を選ぶことが望ましいです。 プロのアドバイスの利用: 塗料の選択には専門的な知識が必要です。プロの塗装業者や建材専門家のアドバイスを得ることで、特定の状況や設備に最適な塗料を見つけることができます。 以上のポイントを考慮して、建物周辺の設備に最適な塗料を選ぶことで、美観だけでなく耐久性の向上も実現することができます。プロの協力を得つつ、設備の用途や状態に適した塗料を検討してください。 定期的な点検とメンテナンス 建物周辺の設備には雨樋、外階段、門塀、駐車場のライン引きなどが含まれ、これらの設備を定期的に点検し、適切なメンテナンスを行うことは、美観だけでなく安全性や耐久性の維持にも影響します。以下はそのために必要なポイントです。 1. 定期的な点検スケジュールの設定 頻度の確認: 建物周辺の設備は気象条件や使用状況によって異なるため、点検の頻度を設定します。通常は年に1回以上行うのを推奨しますが、気候や使用頻度によっては半年に1回の点検が必要な場合もあります。 季節ごとの点検: 季節ごとに異なる影響を受けることがあるため、春や秋などの季節ごとに特に注意を払った点検が必要です。例えば、冬季には雪や凍結による影響が大きいため、冬季は特に点検が必要になることがあります。 2. 雨樋の点検とメンテナンス 詰まりの確認: 落ち葉や枝、ゴミなどによる雨樋の詰まりは雨水の流れを阻害してしまい、損傷の原因となります。定期的に詰まりを確認して、清掃を行います。 傷みや漏れの点検: 雨樋や接続部分に傷みや亀裂がないか、漏水していないかを確認します。必要に応じて補修や交換を行います。 3. 外階段の点検とメンテナンス 手すりや手すりの安定性: 外階段の手すりや手すりの安定性を確認して、緩んでいる箇所がないかを点検します。必要に応じて補強や修理を行います。 段の傷みや割れの確認: 階段の段部分に傷みや割れがないかを確認します。傷んでいた場合は修理や補修を行います。 4. 門塀の点検とメンテナンス 傷みや塗装の劣化: 門塀の傷みや塗装の劣化を点検し、補修や再塗装が必要な場合は早急に行います。 ヒンジや錠の動作確認: 門塀のヒンジや錠の動作を確認し、スムーズに開閉できるかを点検します。必要に応じて調整や交換を行います。 5. 駐車場のライン引きの点検とメンテナンス 塗装の剥がれやひび割れ: 駐車場のライン引きの塗装が剥がれていないか、ひび割れていないかを点検します。必要に応じて再塗装を行います。 ライン引きの鮮明さ: 駐車場のライン引きがはっきりと見えるかを確認して、必要に応じて補修や再塗装を行います。特に夜間や悪天候時にも確認が必要です。 まとめ 建物周辺の設備の定期的な点検とメンテナンスは、美観や安全性の確保に必要不可欠です。点検の頻度や季節に適した作業を行って、問題が発見された場合は早めに修繕することで、設備の寿命を延ばして、安全で美しい状態を維持することができます。プロの手を借りることも検討して、専門的な知識と技術で確実な点検・メンテナンスを実施することをおすすめします。 [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/20391/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/works/21321/[/embed] さいたま大規模修繕専科では無料でご相談を承っております。 問い合わせフォームはこちら 「今の建物の状況について相談したい」 「賃貸経営全般を考えたときに将来的な修繕計画を考えたい」 「まずは見積だけでもとって将来かかる費用を知っておきたい」 「管理会社の見積もりが正しいかわからないので見てほしい」 などオーナー様・管理会社の皆様から数々のお悩みを頂いております。 埼玉県さいたま市地域密着の専門店として、アドバイスさせていただきます。 気になる方はお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。 電話番号：0120-949-262 フォームでのお問い合わせはこちら 2024年2月21日 更新
建物の健康診断！？大規模修繕工事の中身と重要性について
埼玉（さいたま）のアパートマンションをお持ちのオーナー様、管理組合の皆様へ こんにちは。 アパートマンション大規模修繕・防水工事専門店の埼玉（さいたま）大規模修繕専科です。 建物は絶え間ない時間とともに、天気や経年劣化の影響を受け、その健康状態が次第に悪化していきます。このような時に活躍するのが、「大規模修繕工事」です。大規模修繕工事は、まさに建物の健康診断ともいえるもので、その目的や具体的な作業内容、そしてなぜこれが重要なのかについて話していきます！ 大規模修繕工事の目的 1.耐久性向上 建物は日常の使用や外部の自然環境の影響を受け、構造や素材がどんどん劣化していきます。大規模修繕工事は、これらの損傷を修復し、建物の耐久性を向上させることを目的としています。 2.安全性確保 劣化が進むと、建物の安全性に問題が生じる可能性があります。大規模修繕工事では、損傷した部分の修理や補強を行い、住民や利用者の安全を確保します。 3.エネルギー効率向上 古い建物は断熱性能や通気性において劣ることがあります。大規模修繕工事は、断熱材や窓、ドアなどの改修を行って、エネルギーの無駄を抑えることで環境にも配慮する目的もあります。 4.美観の維持 建物の外観が劣化すると、周囲の景観にも悪影響を与えてしまう可能性もあります。大規模修繕工事は外装の補修や塗装などを通じて、建物の美観を維持し、地域全体の景観に貢献する目的があります。 具体的な作業内容 1.構造補強 建物の基盤や骨組みの補強が行われます。これには新たな補強材の導入やクラックの修理、柱や梁の補強が含まれます。 2.外壁・屋根の補修 自然災害や気象の変化によって受けた外部を修復します。外壁や屋根の補修や交換が行われ、建物を外部から守ります。. 3.給排水設備の更新 古くなった配管や設備は故障の原因となります。大規模修繕工事では、これらの設備を最新のものに更新して、建物内の快適な生活をサポートします。 4.内装の改修 壁や床、天井などの内部が劣化することもあります。大規模修繕工事では、これらの内装を新しくすることで、建物内部の美観や快適性を向上させます。 大規模修繕工事の重要性 1.投資対効果 大規模修繕工事は一見コストがかさむように思えますが、将来的なメンテナンスコストを抑えることができ、建物の寿命を延ばすことで、最終的には大きな投資対効果が期待できます。 2.住環境向上 住民や利用者は安全で快適な環境で生活したいと願ってます。大規模修繕工事は、これらの期待に応えて、住環境を向上させる重要な手段です。 3.法規制への適合 建築基準法や耐震基準の変更に適合させるためにも、大規模修繕工事は不可欠になります。これにより、法的なトラブルを未然に防ぎます。 4.資産価値の維持 建物が健全で美観が保たれていると、不動産の資産価値も維持されます。将来的な売却や賃貸の際にも有利な条件を築くことができるので重要です。 まとめ 大規模修繕工事は、まさに建物の「健康診断」であり、その実施は建物の寿命を延ばし、住民や利用者に安全で快適な環境を提供するとともに、資産価値を維持する重要なステップです。定期的なメンテナンスを怠らず、建物を長寿命で美しく保つことが、持続可能な住環境の確立になるのです。大規模修繕工事は一度の作業で建物全体をトータルに点検することができ、必要な補修や改修を実施するため、将来的な問題を予防する役割も果たします。そのため、所有者や管理者にとっては、計画的なメンテナンススケジュールの策定が不可欠です。 建物の利用者にとっても、快適な居住空間を提供するために大規模修繕工事は不可欠です。断熱性の向上や設備の更新により、住環境が向上し、住民の生活品質も向上します。また、修繕中は一時的な騒音や工事の影響があるかもしれませんが、これは将来的な居住環境の向上するものなので重要です。 最後に、大規模修繕工事は地域全体にとってもプラスの影響をもたらします。美観の向上や耐久性の向上は、周辺地域の景観や安全性を向上させ、地域全体の発展に寄与します。建物が美しく、機能的であることは、地域の誇りやアピールにも繋がります。 総じて、大規模修繕工事は建物にとってだけでなく、その周りの環境や利用者にとっても重要な活動です。計画的なメンテナンスを通じて、建物が健康で美しく、持続可能な未来を築く手助けをします。建物管理者や所有者は、定期的な点検や修繕計画の策定を通じて、建物の寿命を延ばし、資産を守り抜くための一環として、積極的に取り組むことが求められます。 [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21010/[/embed] [embed]https://saitama-shuzen.com/blog/21015/[/embed] さいたま大規模修繕専科では無料でご相談を承っております。 問い合わせフォームはこちら 「今の建物の状況について相談したい」 「賃貸経営全般を考えたときに将来的な修繕計画を考えたい」 「まずは見積だけでもとって将来かかる費用を知っておきたい」 「管理会社の見積もりが正しいかわからないので見てほしい」 などオーナー様・管理会社の皆様から数々のお悩みを頂いております。 埼玉県さいたま市地域密着の専門店として、アドバイスさせていただきます。 気になる方はお電話または問い合わせフォームよりお問い合わせください。 電話番号：0120-949-262 フォームでのお問い合わせはこちら 2023年12月2日 更新
大規模修繕で固定資産税が減税できる！マンション長寿命化促進税制とは
マンションの維持管理にかかる費用は、決して安くありません。その負担を少しでも軽減できる方法があることをご存じでしょうか。「 マンション長寿命化促進税制」という制度をを利用して大規模修繕を行えば、翌年の固定資産税の減額を受けられます。 マンション長寿命化促進税制を活用するためには、一定の条件を満たす必要があります。本記事では、大規模修繕で固定資産税の減税ができる方法として「マンション長寿命化促進税制」について詳しく解説しています。 マンションの大規模修繕工事で固定資産税の減税ができる！ 【大規模修繕工事】マンション長寿命化促進税制の概要 マンション長寿命化促進税制の手続きの流れ 申込み時の注意点についても触れているので、ぜひ参考にしてください。 さいたま（埼玉）大規模修繕専科は、埼玉県全域及びさいたま市を中心としたアパート・マンション大規模修繕・防水工事専門店です。マンションの大規模修繕に関するご相談は何でもお気軽にお問い合わせください。 マンションの大規模修繕工事で固定資産税の減税ができる！ 「マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）」を活用し、マンションの大規模修繕工事を行えば、固定資産税の減額が受けられます。 マンション長寿命化促進税制とは、一定の条件を満たしたマンションが外壁塗装などの長寿命化工事を実施すると、その翌年度の固定資産税（建物部分のみ）が、1/6～1/2の範囲内で減額される特例措置のことです。 現在多くのマンションで、長寿命化工事に必要な修繕積立金不足が課題となっています。そのため、マンションの適切な修繕を促進し、老朽化による問題を防ぐことを目的に、令和5年度の税制改正で創設されました。 【大規模修繕工事】マンション長寿命化促進税制の概要 ここからは、どんなマンションや工事が対象になるのか、いくら減税されるのかなど、マンション長寿命化促進税制について詳細を解説します。 固定資産税が減額できるマンションの要件 対象工事 期間 減税される固定資産税の割合 それぞれ詳しくみていきましょう。 固定資産税が減額できるマンションの要件 マンション長寿命化促進税制の適用を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。 築後20年以上が経過している10戸以上のマンションであること 長寿命化工事を過去に1回以上適切に実施していること 長寿命化工事の実施に必要な積立金を確保していること 管理計画認定マンションまたは助言指導に係る管理者等の管理組合に係るマンションであること 参考：マンション長寿命化促進税制の要件｜国土交通省 対象工事 マンションの長寿命化にかかわる以下の工事が対象です。 屋根防水工事 床防水工事 外壁塗装工事 参考：（別紙）長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置の創設（固定資産税）｜国土交通省 基本的には、屋根防水工事、床防水工事及び外壁塗装等工事をすべて行う必要があります。 ただし、調査・診断の結果に基づいて、必要と判断された各工事の工事内容が設定されていれば、工事の範囲が一部あってもマンション長寿命化促進税制の適用対象となります。 期間 2023年4月1日から2025年3月31日までの間に、完了した長寿命化工事が対象です。工事の始期が2023年3月31日以前であっても、期間内に完了していれば適用対象となります。 減税される固定資産税の割合 東京23区では、対象住宅の1戸当たりの100平方メートルの床面積相当分までの固定資産税額が「2分の1」、さいたま市の場合は「3分の1」が減額されます。 減税される固定資産税の割合は自治体によって異なるため、お住まいの自治体の公式サイトで確認してみましょう。 マンション長寿命化促進税制の手続きの流れ マンション長寿命化促進税制を活用するための手続きは、計画的に進める必要があります。以下の流れを参考にしてください。 ①管理組合の管理者等に係るマンションとしての手続き マンション長寿命化促進税制の適用対象となるためには、管理計画認定マンションもしくは、助言指導に係る管理者等の管理組合に係るマンションの要件を満たす必要があります。 具体的な要件は、以下の通りです。 具体的要件 管理計画認定マンション 令和3年9月1日以降に修繕積立金の額を管理計画の認定基準まで引き上げたこと 助言又は指導に係る管理者等の管理組合に係るマンション 長期修繕計画に係る助言又は指導を受けて、長期修繕計画の作成又は見直しを行い、長期修繕計画が一定の基準に適合することとなったこと 引用：マンション長寿命化促進税制の要件｜国土交通省 管理計画認定については、住宅課やまちづくり課が担当窓口になっていることが多いので、マンションが所在する自治体に問い合わせてみるとよいでしょう。問い合わせ先は、下記も参考にしてください。 東京都の担当窓口一覧 埼玉県（さいたま市）の担当窓口 ②工事関連の手続き 管理計画認定を受けたあとに、長寿命化工事の着工に進みます。工事以降の流れは以下の通りです。 長寿命化工事の着工・完了 助言・指導内容実施等証明書の取得 過去工事証明書の発行申請 大規模の修繕等証明書の発行申請・取得 減額措置を申告 2～4の証明書は、管理組合の管理者等が取得手続きを行い、5の減額措置申告は各区分所有者が行う必要があります。 減税措置の申告に必要な書類は以下の通りです。 固定資産税減額申告書 総戸数を確認できる書類 助言・指導内容実施等証明書（写しも可）…① 過去工事証明書（写しも可）…② 大規模の修繕等証明書（写しも可）…③ マイナンバー記載＋本人確認書類の提示または写し 参考：マンション長寿命化促進税制の要件｜国土交通省 各区分所有者は、管理組合から配付された書類（①～③）と総戸数を確認できる書類を、固定資産税減額申告書に添付して、工事完了から3ヶ月以内にお住まいの市町村の窓口へ提出しましょう。 マンション長寿命化促進減税の申込み時の注意点 マンション長寿命化促進減税の活用にあたり、気を付けておきたいポイントを3つお伝えします。 管理計画の認定を受ける必要がある 区分所有者が各自申請をする必要がある 工事完了から3ヶ月以内に申請する それぞれ詳しく解説します。 管理計画の認定を受ける必要がある マンション長寿命化促進減税を申請するには、自治体による管理計画認定を受ける必要があります。認定された計画によって修繕が実施されることが、マンション長寿命化促進減税の前提になるためです。 管理計画認定を受けていない場合は、まず「管理計画認定制度」の申請手続きを行いましょう。申請手続きは、管理委託業者やマンション管理士に依頼するなどの方法があります。詳しい手順は、各自治体の住宅課やまちづくり課などの担当窓口に問い合わせてください。 さいたま市のように、マンション管理計画認定制度に関する相談窓口が設けられている場合もあります。 区分所有者が各自減税申請をする必要がある 各証明書の手続きは管理組合が行いますが、減税申請はマンションの区分所有者各自が行う必要があります。これは、固定資産税が各所有者に対して課税されるためです。 管理組合から各証明書類が配付されたら、区分所有者が申請書を提出しなければなりません。 工事完了から3ヶ月以内に申請する 減税申請は、工事完了から3ヶ月以内に行う必要があります。工事完了から3ヶ月以内に、管理組合が必要な書類を用意して、区分所有者が各自申請まで行う必要があるため、十分に余裕をもったスケジュールを立てましょう。 期限を過ぎてしまうと減税対象外となるため、速やかに申請を行ってください。 マンションの大規模修繕ならさいたま大規模修繕専科にお任せ 「マンション長寿命化促進税制」は、一定条件を満たしたマンションが大規模修繕工事を行うと固定資産税の減税を受けられる制度です。 対象となる工事は屋根防水・床防水・外壁塗装で、過去に適切な修繕を行い、必要な積立金を確保している築20年以上10戸以上のマンションに適用されます。制度を活用すれば、翌年度の固定資産税を1/6～1/2ほど軽くできるため、検討してみてはいかがでしょうか。 さいたま（埼玉）大規模修繕専科は、埼玉県全域及びさいたま市を中心としたアパート・マンション大規模修繕・防水工事専門店です。「マンション長寿命化促進税制」の対象となる工事を幅広く請け負っております。 大規模修繕のコスト負担を軽減したい マンションの価値を維持・向上させたい 長期的なマンションのメンテナンス計画を立てたい このようにお考えの方は、さいたま（埼玉）大規模修繕専科までお気軽にお問い合わせください。3,000件以上の施工実績から得たノウハウから、最適な修繕方法を提案させていただきます。 さいたま大規模修繕専科による施工実績を紹介【渋谷区】 最後に、さいたま（埼玉）大規模修繕専科が過去に行ったアパートの施工事例を紹介します。実際にかかった費用も掲載しているので、ぜひ参考にしてください。 【アパートの大規模修繕事例】 施工内容：屋上のウレタン防水工事・外壁塗装・外塀塗装・共用部の塗装・内装補修 施工金額：3,060,000円 現地調査を行ったところ、屋上の防水層の劣化や、屋根・外壁の色褪せや黒ずみなどの劣化症状が確認できました。 こちらの物件では、オレンジをベースに部分的にレッドカラーで塗装を行うことで、印象的な外観に仕上がっています。屋上防水や外壁塗装とあわせて、ベランダや共用部、内装（浴室のタイルの全体的な劣化）の補修も行いました。 施工の様子は下記にて詳しく解説していますのでこちらもご覧ください。 渋谷区のアパートにて屋上のウレタン防水工事・外壁塗装・外塀塗装・共用部の塗装・内装補修を行いました 2023年11月27日 更新地域密着3,000件の豊富な施工実績
この度は、さいたま大規模修繕専科のHPにお越しくださり誠にありがとうございます。 さいたま大規模修繕専科を運営している株式会社ケイナスホームの代表取締役を務めております、那須 康一郎と申します。私たちは、さいたま市で施工実績が3000件以上行っている「修繕・防水工事専門店」です。防水工事や修繕工事などの大規模修繕はマンションやアパート経営において大きなポイントになります。しかしオーナー様がそのポイントに気づかずマンション・アパート経営に難が生じるケースを多く見てきました。そのようなことが減ることを願い、さいたま大規模修繕専科を立ち上げました。 私たちの発信させていただく情報をヒントにオーナー様のより明るい未来を描いていただければ幸いです。オーナー様と一緒に大きな工事だけではなく、小さな工事も一緒に寄り添って考えていけたらと思っています！
さいたま大規模修繕専科
代表取締役 那須 康一郎
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