加須市にてアパート外壁のクリア塗装と付帯部の塗装を行いました
(2023.07.20 更新)
施工後After
施工前Before
加須市にてアパート外壁のクリア塗装と付帯部の塗装を行いました 施工データ
| 施工内容 | 外壁塗装外壁補修 |
|---|---|
| 施工内容詳細 | 外壁補修・外壁塗装・付帯塗装 |
| 価格 | ￥２，７５０，０００- |
| 外壁材 | サイディング |
| 外壁使用塗料 | ウルトラクリヤー・ゼニスＰＬ－０７ |
| 工事日数 | 約１か月間 |
皆様こんにちは。
埼玉（さいたま）のマンション・アパートの外壁塗装・防水工事専門店のさいたま大規模修繕専科です。
加須市 現地調査
今回は埼玉県加須市の物件の施工のご依頼をいただきました。
事前に「現地調査」を実施し、建物の状態を診断させていただきました。
稀にお電話やメールなどで概算だけでも見積を欲しいとご連絡いただくことがありますが、不要な工事を盛り込んでしまったり逆に本当に必要な工事が入っていないことで後々追加工事が必要になってしまいトラブルの元となる恐れがあるため、基本的には現地調査の実施後にお見積りをお渡しさせていただいております。
プロの目線から隅々まで確認しますので、安心してお任せください。
調査の段階では外壁に斑に色褪せが起きていました。
色褪せがまんべんなく起こることは稀で、日当たりや通気性などの環境要因によって変わります。
コーキングの劣化が起こっている場所がありました。
コーキングは外壁材の接合部にありますので、劣化を放置すると接合部の耐久性が低下したり隙間から雨漏りが起こる恐れがあります。
柱の一部では外壁材の浮きがある場所もありました。
隙間があくことで水分が入り込みやすい状態になり、下地から劣化していく恐れがありますので補修工事も同時にご提案させていただきました。
加須市にてアパート外壁のクリア塗装と付帯部の塗装を行いました 施工写真
①屋根の洗浄
施工の前には必ず洗浄を行います。
洗浄を行うことでリフォームの効果を高めることが期待できます。
②外壁の洗浄
洗浄後は乾燥時間をしっかりと置いています。
③柱補修
外壁材が浮き上がっていた部分の釘を抜きました。
④柱補修完了
釘を打ち直し、元々あった釘穴は埋めました。
⑤クリア塗装１回目
今回大部分の塗装は透明塗料を使用したクリア塗装を行いました。
クリアであることで、もともとの素材を活かした塗装が可能です。
⑥クリア塗装２回目
クリア塗装は２回重ねて塗ります。
元々の外壁材の劣化の度合いによっては、クリア塗装では保護が出来ない場合がありますので、必ず事前に現地調査を実施してください。
⑦コーキングカット
クリア塗装の場合は、コーキングを塗装後に行うことで仕上がりを美しくなります。
まずは劣化したコーキングをカットしました。
⑧プライマー塗布
プライマーを塗布します。
プライマーには下地としての役割があります。
⑨コーキング充填
コーキングを充填しました。
この時打ち込む量によって密着性が変わってしまうため、重要な工程です。
⑩コーキングへら押え
コーキングを押さえつけて密着させます。
⑪コーキング完了
隙間なく定着させたところで養生テープを剥がして施工完了です。
サッシまわりなど必要な箇所ですべて同様の工程を行っています。
⑫外壁上部塗装
外壁上部は部分的にカラー塗装を行いました。
汚れに強いフッ素系塗料で塗装しました。
⑬付帯塗装 雨樋
付帯塗装とは、屋根外壁以外の場所の塗装となります。
アパートやマンションは建物ごとに付属する設備が変動しますので、まずは塗装が可能かどうか判別するためにも現地調査をご依頼ください。
⑭付帯塗装 軒天
軒天は通気性の良い塗料を使用しました。
⑮付帯塗装 笠木
笠木はベランダの外壁の上部を指します。
塗装することで水はけの良い状態になります。
⑯付帯塗装 外部
今回付帯部の塗装の多くはホワイト系のカラーを採用しました。
付帯部を統一することで仕上がりが美しくなります。
⑰付帯塗装 帯板
帯板は外壁材の接合部や外観のアクセントに設置されています。
塗装することで全体的な印象が向上します。
⑱付帯塗装 駐輪場屋根
駐輪場の屋根の塗装も行いました。
鉄部は特に錆が起こりやすいため塗装で保護しました。
⑲付帯塗装 駐車場
駐車場のライン部分の塗装も行いました。
表示がわかりやすいことでメンテナンスが行き届いた印象になります。
⑳ベランダプライマー
居住者様の生活に関係するベランダも塗装を行っています。
㉑ベランダ防水トップコート
防水トップコートで塗装しました。
グレーのカラーが入った防水用塗料を採用しています。
加須市にてアパート外壁のクリア塗装と付帯部の塗装を行いました 担当スタッフのコメント
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はアパートの外壁のクリア塗装と付帯部の塗装を行いました。
クリア塗装のため外壁のタイルデザインをそのまま残すリフォームができました。
さいたま大規模修繕専科ではアパートやマンションの塗装や防水工事を承っております。
気になる工事がある方、メンテナンス方法を知りたい方はお気軽にお問合せください。
その他の事例はこちら