伊奈町にて錆が発生していたアパートの外階段の塗装を行いました
施工後After
施工前Before
伊奈町にて錆が発生していたアパートの外階段の塗装を行いました 施工データ
| 施工内容 | その他工事 |
|---|---|
| 施工内容詳細 | 外階段塗装 |
| 価格 | ￥２８５，０００- |
| 工事日数 | 約10日間 |
皆様こんにちは。
埼玉県のマンション・アパート外壁塗装・防水工事を手掛けるさいたま大規模修繕専科です。
今回は伊奈町にてアパート物件の外階段の外装リフォームを行いましたのでご紹介いたします。
伊奈町 現地調査の結果
お問合せをいただき、さっそく現地調査を実施しました。
現地調査を行うことで建物の劣化の状態を診断し、必要な施工をご提案することが出来ます。
設計図や間取り図だけでのお見積り依頼をいただくこともありますが、劣化を見逃したり不要な工事を見積に含んでしまうなどトラブルを回避するためにも、必ず現地調査を実施させていただいております。
今回お客様が施工を検討されている場所が「外階段」でしたので、階段に絞ってご紹介します。
実際の現地調査では屋根外壁や付帯部など建物全体を調査させていただいております。
階段の剥がれがありました。
また汚れにより黒ずみも発生しています。
階段の手すりなど鉄部では汚れが付着している状態が見受けられました。
すぐに耐久性が低下するような劣化に繋がることはありませんが、外観の印象がくたびれたように見えてしまいます。
長期に放置すると汚れが付着していることで水分を帯びやすくなるため、塗膜の剥がれや錆が起こる恐れがあります。
階段の裏側では大きく塗膜がひび割れて錆が発生している場所がありました。
耐久性の面でも心配がありますので、今回は塗装工事を行うこととなりました。
伊奈町にて錆が発生していたアパートの外階段の塗装を行いました 施工写真
①高圧洗浄
まずはしっかりと洗浄を行います。
事前に汚れをしっかりと落とすことで塗膜の密着性を高めて、リフォームの効果を最大限発揮します。
②ケレン作業
旧塗膜や錆をへらやヤスリを用いて手作業で削り落としています。
事前に下地を整えることで塗膜の浮きを防止して密着しやすくなります。
③プライマー
一部ひび割れがあったため、補修を行います。
下地処理としてプライマーを塗布します。
④コーキング
コーキングを充填しました。
コーキングでひび割れを補修し隙間からの雨漏りを予防します。
⑤階段 塗装
階段の塗装を行いました。
付着性の良い「バッファーコート10」を採用しました。
超耐候性・耐久性が抜群で下地の伸縮に追従する線包丁による剥離がないことが特徴の塗料です。
⑥階段裏 塗装
階段裏を塗装しました。
錆面への塗布も可能であるため、錆が発生した場所にもしっかりと塗布できました。
⑦手すり 塗装
手すり部分も塗装しました。
撥水性が大きく、細かい隙間から液体が浸透する毛細管現象が起きないため漏水の心配がないことが特徴です。
⑧工事完了
以上で工事が終了しました。
塗装しない場所には養生をおこなっているため、塗料の飛び散りも心配なく工事が完了しました。
伊奈町にて錆が発生していたアパートの外階段の塗装を行いました 担当スタッフのコメント
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はアパート物件の外階段の塗装を行いました。
外階段は特に外部の人の目につく場合や居住者様が日頃生活で利用される場所のため、メンテナンスを行うことで管理が行き届いた印象を受けます。
錆や塗膜の剥がれがなくなることで、安心してご利用いただけるようになりました。
さいたま大規模修繕専科では他にも塗装工事・防水工事なども承っておりますのでお気軽にお問合せください。
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