川口市のビル物件の雨漏り修繕としてコーキングの施工を行いました
施工後After
施工前Before
川口市のビル物件の雨漏り修繕としてコーキングの施工を行いました 施工データ
| 施工内容 | 外壁補修雨漏れ補修 |
|---|---|
| 施工内容詳細 | 雨漏り修繕・コーキング工事 |
| 価格 | ￥１０２，０００ |
皆様こんにちは。
埼玉のマンションアパート物件の外壁塗装・防水工事を手掛けるさいたま大規模修繕専科です。
今回は川口市のビルにて雨漏りについての相談をいただき、コーキング工事を行いましたのでご紹介いたします。
川口市 現地調査
雨漏りというと、通常屋上や屋根からの雨漏りを想定するかと思いますが、意外なことに外壁周りやバルコニーなどからの雨漏りも多く起きています。
雨漏りの原因箇所を特定することは難しく、建物の劣化の状況によっては複数個所からの雨漏りも起こりますので長い目で都度修繕を行うことが重要となります。
今回はお問合せをいただき事前に調査を行いました。
調査結果の一部をご紹介します。
・外壁目地ひび割れ
外壁の目地に沿ってひび割れが起きています。
通常目地はコーキング（シーリングともいいます）が緩衝材として施工されています。
コーキングの劣化や表面塗膜の劣化が要因でひび割れが起こるため、こういった隙間が発見された場合は速やかに補修する必要があります。
・外壁サッシまわりひび割れ
また、目地に限らずサッシ周りでも同様にひび割れが起きている場所がありました。
サッシまわりは戸建て住宅でも補修が必要となることが多い場所です。
・穴あき
外壁一部に穴あきがありました。
過去に何か設備があった場合などは設備の撤去後にその場所の補強を行わないと、外部にむき出しになってしまうことがあります。
川口市のビル物件の雨漏り修繕としてコーキングの施工を行いました 施工写真
①足場の設置
足場の設置を行いました。
施工の範囲によって必要な足場の範囲も変動します。
②プライマー塗布
下地としてプライマーを塗布しました。
③コーキング充填
コーキングを充填します。
打ち立てのコーキングには粘度のような弾性があります。
④コーキングへら押え
コーキングがひび割れやすき間に密着できるようにしっかりとへらで押さえつけました。
⑤穴埋め
穴が開いていた部分も埋めました。
⑥完工
以上で工事は完了となります。
川口市のビル物件の雨漏り修繕としてコーキングの施工を行いました 担当スタッフのコメント
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はビルの雨漏り修繕・コーキング補修を行いました。
ひび割れはすぐには雨漏りが起きるわけではありませんが、ひび割れの進行によって時間をかけて内部へ浸水していきます。
建物内部が劣化してからでは大規模な改修工事が必要になったり、内部の設備が損傷する恐れがありますので気が付いた場合はお早めにさいたま大規模修繕専科までお問合せください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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