蓮田市にてアパート物件の外壁塗装工事を実施しました
施工後After
施工前Before
蓮田市にてアパート物件の外壁塗装工事を実施しました 施工データ
| 施工内容 | 外壁塗装 |
|---|---|
| 施工内容詳細 | 外壁塗装工事 |
| 価格 | 約￥２，６８０，０００- |
| 外壁材 | サイディング |
| 外壁使用塗料 | リファイン1000MF-IR 1Fレッドオキサイド 2Fアイシーピンク |
| 工事日数 | 約１か月間 |
埼玉県のマンション・アパートの外壁塗装・防水工事を手掛けるさいたま大規模修繕専科です。
本日は、蓮田市にて外壁塗装工事を実施しましたのでご紹介します。
現地調査の結果
お問い合わせのきっかけは、「飛び込みの営業に外壁のヒビなどを指摘された」とのことでした。
すべての営業を否定するわけではありませんが、中には悪質な業者で強引な営業をかけてその場ですぐに契約を交わそうとするような事案もあります。
指摘を受けたらすぐには契約をせず、信頼できる業者にお客様から依頼をすることでトラブルを防ぐことが可能です。
さいたま大規模修繕専科では強引な営業は絶対に行いませんので、安心してお任せください。
お客様からお問い合わせをいただいたら必ず「現地調査」を実施しています。
今回はその調査結果から一部をご紹介させていただきます。
●屋根
屋根の調査をドローンを用いて行いました。
直接はしごをかけて診断することもありますが、大規模な建物の場合はドローンを使用することで全体を把握することができるため採用することがあります。
屋根の状態は比較的良好でした。
問題のない箇所もきちんと写真におさめて、物件に最適な施工のみを盛り込んだお見積書の作成に役立てています。
●外壁
外壁ではやや色褪せがありました。
色褪せとは塗りたてや新築時と比較して、艶や光沢が失われてやや色味がくすんだような状態を言います。
見た目の問題だけではなく、汚れが定着しやすかったり外壁材の耐水性を損ねている場合がありますので、深刻な劣化が起こる前にリフォームすることをオススメしています。
別の業者に指摘されたひび割れもありました。
外壁のひび割れは建物内部への浸水を引き起こす恐れが多いため、早急に補修が必要です。
雨漏りは放置すると入居者様の家電や家具を傷める恐れもありますので、そういったトラブル予防の観点からも定期的な点検が重要です。
さいたま大規模修繕専科では雨漏り修繕も承っていますので、安心してお任せください。
●外階段
外階段は錆が発生していました。
錆は美観性の問題だけではなく、長い時間をかけて深くまで進行して素材に穴をあけてしまうことがあります。
設備そのものの耐久性を大きく損ねる要因にもなりますので、塗装してメンテナンスを行いたいと思います。
以上の結果をもって診断書・お見積書をお渡ししてお客様と相談を重ね、外壁塗装と外階段の塗装のご依頼を承りました。
蓮田市にてアパート物件の外壁塗装工事を実施しました 施工写真
①足場の設置
足場の架設を行います。
足場がある間は入居者様にもご不便をおかけすることがあるかと思いますが、安全に工事を行うために必要なもののため、ご理解とご協力をお願い致します。
②バイオ高圧洗浄
専用の洗浄剤を使用した建物全体の洗浄を行います。
しっかりと汚れを落とすことで塗装の効果を最大限発揮できるように下地を整えます。
③コーキングカット
緩衝材として用いられるコーキングを打ち替えます。
まずは古いコーキングを切って取り外します。
④プライマー
施工する場所にプライマーを塗布します。
プライマーは接着剤のような役割があります。
⑤コーキング施工
コーキングを打ち込み、定着させたら施工完了です。
⑥外壁補修
このタイミングで外塀の補修も行いました。
ひび割れをしっかりと埋めました。
⑦外壁 下塗り塗装
いよいよ塗装の工程に入ります。
まずは下地を形成する下塗り塗装を実施しました。
下地があることで発色・密着性が良くなります。
⑧外壁 中塗り塗装
中塗り塗装では外観に影響のある仕上げ塗料が登場します。
今回は２色お選びいただき、建物の上下で塗り分ける工事を行いました。
こちらは建物の２F部分になります。
⑨外壁 上塗り塗装
上塗り塗装では中塗りと同じ塗料を重ね塗りします。
塗膜に厚みが生まれるため、耐候性・低汚染性などの機能を存分に発揮できるようになります。
こちらは建物の１F部分になります。
⑩付帯部 外塀塗装
付帯部では外壁以外の周囲の設備を塗装します。
外塀塗装を行いました。
建物だけではなく付近の設備も塗装することで外観全体が手入れの行き届いた印象になります。
⑪付帯部 階段塗装
錆の発生していた外階段の塗装も行いました。
塗装することで錆の発生を抑制します。
メンテナンスの行き届いた階段になりました。
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
蓮田市にてアパート物件の外壁塗装工事を実施しました 担当スタッフのコメント
以上でご紹介は終わりとなります。
今回は蓮田市のアパート物件の外壁塗装工事を実施しました。
２トーンに塗り分けることでイメージチェンジも行うことができました。
錆の発生していた階段やひび割れのあった外壁の補修もしっかりと行いましたので、入居者様が今後安心してお住まいいただけるような外装リフォームになりました。
さいたま大規模修繕専科では物件に合った施工をご提案させていただくために、必ず事前の現地調査を実施しています。
現地調査・お見積り・ご相談は無料で承っていますので、お気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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