さいたま市南区にて遮熱シリコン材を使用したアパートの屋根外壁塗装を行いました
施工後After
施工前Before
さいたま市南区にて遮熱シリコン材を使用したアパートの屋根外壁塗装を行いました 施工データ
| 施工内容 | 大規模修繕工事外壁塗装屋根塗装 |
|---|---|
| 施工内容詳細 | 屋根外壁塗装 |
| 価格 | ￥２，２７６，５４０－ |
| 外壁材 | サイディング |
| 外壁使用塗料 | シリコンREVO1000 【外壁上部：8091（ブロークンホワイト） 外壁下部：8073（トスカニー）】 |
| 屋根材 | スレート |
| 屋根使用塗料 | スーパーシャネツサーモSi 【9111（カーボングレー）】 |
| 工事日数 | 約１か月 |
| 工事完了月 | 2023年11月 |
皆様こんにちは。
埼玉県マンション・アパートなどの屋根外壁塗装・防水工事を手掛けるさいたま大規模修繕専科です。
今回はさいたま市南区にて屋根・外壁塗装、付帯部塗装を行いましたのでご紹介します。
お客様の大切なアパートのメンテナンスをさいたま大規模修繕専科にお任せ下さり誠にありがとうございました。
さいたま市南区 現地調査
さいたま市南区にお住まいのお客様からお問い合わせいただきました。
お問い合わせ後は、まず担当より現地調査の日程を調整し、お客様のマンションやアパートにお伺いします。
現地調査による診断結果を基に、見積書をお渡しし、お客様が不安に思われる点はその都度担当者がしっかりとご説明します。
「現地調査」では必ずお客様にお立ち会いいただき、診断士が屋根から付帯部の小さな場所も含め、しっかりと確認します。
さいたま大規模修繕専科では現地調査から見積提出、相談まで無料で行っておりますので、お気軽にお問合せください。
👉お問い合わせはコチラから！
【屋根】
屋根では見てわかるように、艶や光沢はまったく失われ、全体的な色褪せが見られます。
屋根は雨や風、紫外線を特に受ける場所なので劣化が早い場所の一つでもあります。
【外壁】
外壁の一部では黒ずみのような汚れが確認できました。
黒ずみの原因ですが最も多いのが、ホコリや花粉、排気ガスなどの空気中を舞っている物質が付着してしまうことによる汚れです。
外壁は常に外にさらされているので、どんどん蓄積されると黒ずみ汚れとして私たちの目にも見える形になってしまいます。
外壁も屋根と同じく、全体的な艶や光沢が失われ、色褪せが確認できました。
特に目立った劣化はありませんが、年数的に塗り替えの時期ということもあり、今回は塗装工事を行います。
【付帯部】
自転車置き場の屋根では経年劣化による塗膜の剥がれが確認できました。
日々太陽光や紫外線にさらされている屋根は時間をかけて劣化していきます。
その劣化症状の一つとして剥がれが起きる場合があります。
さいたま市南区にて遮熱シリコン材を使用したアパートの屋根外壁塗装を行いました 施工写真
①足場架設
まず初めに作業の基礎となる足場を組み立てます。
その後全体的に養生ネットを取り付けます。
養生ネットは施工中に工具やボルトなどが落下した際に、大きな事故になることを防ぐ役割があります。
②ガイソーパワークリーナー
さいたま大規模修繕専科ではバイオ高圧洗浄の際に、「ガイソーパワークリーナー」を使用します。
③バイオ洗浄剤の希釈撹拌
こちらの写真は洗浄剤を希釈撹拌している様子です。
④バイオ高圧洗浄 屋根
通常の水洗いによる洗浄は表面の汚れしか落ちず、せっかく高い塗料で塗装をしても、下地処理が不十分な状態だと、数年で塗膜の剥がれを起こしたりカビが繫殖したりと施工不良を起こしかねません。
⑤バイオ高圧洗浄 外壁
さいたま大規模修繕専科では通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たないピンホールに潜んでいるカビや苔、藻など壁面の汚れを徹底的に洗い流します。
⑥バイオ高圧洗浄 階段
階段も洗浄していきます。
⑦タスペーサー設置
スレート瓦の隙間に「タスペーサー」という部材を差し込みます。タスペーサーを設置をすることにより、適切な隙間を確保できて湿気を逃し、痛みの原因が解消されます。
また、タスペーサーを使用することで瓦を傷つける可能性が低くなります。
⑧タスペーサー設置 完了
タスペーサーを等間隔に設置いたしました。
⑨屋根 下塗り
今回は屋根の下塗り材として「サーモテックシーラー」を使用しました。
サーモテックシーラーは、下地への浸透性が高い為、塗布することで下地を浸透固着させることができます。
⑩屋根 中塗り
今回仕上げ材として、アステックペイント社の「スーパーシャネツサーモSi」を使用しました。
スーパーシャネツサーモは高い遮熱効果を発揮する屋根用塗料であり、優れた耐候性を有し、屋根の色彩・光沢を長時間美しく保ちます。
⑪屋根 上塗り
2回同じ塗料を塗り重ねることで、塗膜にしっかりと厚みを与え、きれいな仕上がりになります。
⑫屋根塗装 完了
以上で屋根塗装は完了です。
⑬サッシ廻り プライマー塗布
サッシ廻りはコーキングカットせずに「増し打ち工法」でコーキング施工をいたしました。
増し打ち工法とは既存のコーキンコーキング材を充填する工法です。
プライマーを塗布していきます。
⑭サッシ廻り コーキング材塗布
コーキング材を塗布していきます。
⑮外壁 下塗り
今回は外壁の下塗りとして「エポパワーシーラー」を使用しました。
エポパワーシーラーは、耐候性・耐薬品性・防カビ性があり、付着性に優れた外壁の下塗り用の塗料です。幅広い素地と元の外壁にどんな塗料が塗られていても対応できる優秀な下塗り材です。
⑯外壁上部 中塗り
今回仕上げ材にしようするのはアステックペイント社の「シリコンREVO-IR」です。
こちらの塗料は耐候性・低汚染性・遮熱性を兼ね備えている次世代ハイクラスシリコン塗料となっております。
⑰外壁上部 上塗り
こちらも屋根と同じく上塗りを行っていきます。
⑱外壁下部 中・上塗り
外壁の下部も上部と同じように施工し、「トスカニー」の色味を使用しました。
⑲付帯塗装 雨樋
付帯塗装とは屋根外壁以外も場所を塗装することです。
付帯部では塗装の前に、サビ汚れ、古い塗膜な塗膜を除去して下地と整え、塗料の密着性を上げるためにヤスリをかける「ケレン作業」を行います。
その後塗装に入りますが、付帯部においても艶や光沢が出るまで重ね塗りを行っています。
雨樋の塗装をしました。
⑳付帯塗装 鼻隠し
鼻隠しの塗装をしました。
㉑付帯塗装 幕板
幕板の塗装をしました。
㉒付帯塗装 シャッター
シャッター（雨戸）の塗装をしました。
㉓付帯塗装 換気口フード
換気口フードの塗装をしました。
㉔付帯塗装 軒天
軒天の塗装をしました。
㉕付帯塗装 自転車置き場の屋根
自転車置き場の屋根塗装をしました。
㉖付帯塗装 自転車置き場
自転車置き場の鉄部を塗装しました。
㉗付帯塗装 笠木
最後に笠木を塗装し、付帯部塗装は完了しました。
さいたま市南区にて遮熱シリコン材を使用したアパートの屋根外壁塗装を行いました 担当スタッフのコメント
以上でご紹介は終わりとなります。
今回はさいたま市南区にて屋根・外壁塗装工事を行いました。
屋根・外壁塗装は約10年に一度の作業ですが、塗装業者選びはお客様にも大変な労力が必要だと思います。
さいたま大規模修繕専科では選んでくださったお客様に塗装工事で後悔や不満を抱くことがないよう、丁寧な接客・相談・アフターフォローなどを心掛け、安心してマイホームに住んでいただけるよう努めております。
さいたま大規模修繕専科ではアパート・マンションなどをどのような色味にするのか、カラーシミュレーションなどもご利用いただけます。
また、ご相談からお見積り提出まで無料で行っておりますのでお気軽にお問合せください。
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最後までご覧いただきありがとうございました。
下記ではさいたま大規模修繕専科の社長が運営する「ケイナスホーム」にて行った戸建て住宅のリフォームの様子をご紹介しておりますので、そちらもぜひご覧ください。