施工事例集マンション・アパート外壁塗装・防水工事専門の施工事例をご覧ください

皆さまこんにちは。

さいたまのマンション・アパートの外壁塗装・防水工事を手掛けるさいたま大規模修繕専科です。

 

本日は上尾市の物件の屋根漆喰補修・外壁コーキング打ち替え工事をご紹介します。

 

 

上尾市　現地調査

上尾市の管理物件についてお問い合わせをいただきました。

事前の話ではタイルの剥がれがあるかもしれないとのことで、まずは実際の状態を確認するために「現地調査」を実施しました。

さいたま大規模修繕専科では現地調査を無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

・屋根

屋根の調査はドローンで行いました。

上空からの撮影を行うことで屋根全体の状態を確認することができます。

屋根材には大きな劣化は確認されませんでした。

 

しかしズームしてみると、屋根の棟部分の接合部にある漆喰が一部欠落していました。

漆喰は屋根棟の構成要素の１つで、棟の耐久性を確保するための重要な部材です。

定期的に打ち替える必要がありますので、今回は修繕が必要な位置を施工しました。

 

 

・外壁

タイルの剥がれがあるかもしれないとのお話でしたが、コーキングの劣化がありました。

コーキングは外壁材の接合部に緩衝材として設置されています。

 

サッシまわりでも同様にコーキングの経年劣化によるひび割れが起きていました。

劣化を放置するとコーキングが剥がれたり穴があいてしまう恐れがありますので、コーキングを打ち替える工事を実施しました。

 

 

 

上尾市　施工内容

屋根漆喰補修

施工前の状態です。

漆喰に経年劣化で汚れと水分が含まれて変色しています。

 

古い漆喰を撤去していきます。

 

新規の漆喰を施工しました。

棟の接合部を保護する工事ができました。

 

 

 

 

コーキング打ち替え

コーキングは外壁材に限らず、屋根やサッシまわりなど接合部の緩衝材として建物全体に施工されます。

戸建て住宅にも頻繁に活用されている部材の１つですが、通常１０年程度で経年劣化が起こりやすくなります。

劣化を放置し続けると、コーキング自体が剥がれ落ちたりカビや藻が発生して外壁材など周りの設備を傷める要因にもなります。

定期的に打ち替える必要がありますが、規模によっては足場工事が必要にもなりますので、まずは無料の現地調査をお申込みください。

 

・施工前

 

・コーキングカット

 

 

・プライマー

 

 

・コーキング充填

 

 

・コーキングへら押え

 

 

・完工

以上でご紹介は終わりとなります。

今回は屋根の漆喰補修・外壁のコーキング打ち替え工事を実施しました。

建物の修繕をきちんと行うことで、耐久性を確保して長く使用することができるようになります。

現地調査では普段はなかなか着目してみることのない場所や高所なども隅々まで点検させていただきますので、お気軽にご連絡ください。

 

 

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